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《關于規范房屋租賃行為有關事項的通知》政策解讀

信息來源:南寧市人民政府辦公室 發布時間:2020-06-09 15:35 【字體:

一、為什么要制定《關于規范房屋租賃行為有關事項的通知》

《南寧市房屋租賃管理辦法》(市政府令第 42 號,以下簡稱《辦法》)自2015 年 12月實施以來,在加強房屋租賃管理、維護房屋租賃市場秩序、保護租賃當事人的合法權益等方面發揮了重要作用。但《辦法》實施至今,部分條款內容已不適應當前培育發展住房租賃市場工作的實際需要。根據南寧市住房租賃市場發展的實際情況,規范住房租賃標準,填補法規空白,我市制定了《關于規范房屋租賃行為有關事項的通知》(以下簡稱《通知》),以便于工作開展。

二、《通知》制定的重點

(一)《通知》由市住房和城鄉建設局草擬,以市政府名義印發。根據《南寧市住房和城鄉建設局職能配置、內設機構和人員編制規定》第三條第(十三)項的規定,市住房和城鄉建設局承擔全市房地產市場監管的職責,負責房屋租賃管理工作。根據《南寧市房屋租賃管理辦法》第四條第三款“人均租住房屋面積最低標準由市人民政府另行制定”之規定,《通知》以市人民政府名義發布。

(二)人均使用面積《通知》規定人均使用面積不低于5平方米(不含過道、廚房、衛生間、陽臺、儲物間和地下儲藏室),且每個房間除特殊情況外居住人數不超過2人。

(三)出租最小單位。《通知》規定以原規劃設計或經批準改建為居住空間的房間為最小出租單位,原規劃設計為過道、廚房、衛生間、陽臺、儲物間和地下儲藏室等非居住用的空間,不得出租供人員居住


相關文件:

南寧市人民政府關于規范房屋租賃行為有關事項的通知



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《關于規范房屋租賃行為有關事項的通知》政策解讀

2020-06-09  15:35

來源:南寧市人民政府辦公室

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